ALGEMENE VOORWAARDEN LAVINNIO STUDIOS

Versie: 01 okt 2024

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het gebruik van werkruimtes, studio’s, faciliteiten, afspraken, bezichtigingen, reserveringen en overige diensten van Lavinnio Studios Studios.

Artikel 1 – Definities

1. In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
2. Lavinnio Studios Studios: de onderneming en formule waaronder werkruimtes, studio’s, stoelen, faciliteiten, bezichtigingen en aanverwante diensten worden aangeboden en geëxploiteerd.
3. Gebruiker: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die met Lavinnio Studios Studios in contact treedt over een ruimte, een ruimte reserveert, bezichtigt, gebruikt, huurt, in gebruik krijgt of op enige andere wijze gebruik maakt van de locatie, faciliteiten of diensten van Lavinnio Studios Studios.
4. Huurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die met Lavinnio Studios Studios een overeenkomst aangaat met betrekking tot het gebruik van een werkruimte, studio, stoel, behandelplek, opslagruimte, faciliteit of een ander gedeelte van de locatie.
5. Bezoeker: iedere persoon die zich op uitnodiging van, namens of in verband met de gebruiker of huurder in of rondom het pand bevindt, waaronder mede begrepen klanten, leveranciers, medewerkers, modellen, assistenten, cursisten, stagiairs en andere derden.
6. Ruimte: iedere door Lavinnio Studios Studios ter beschikking gestelde werkruimte, studio, unit, behandelruimte, stoel, werkplek, opslagruimte of andere afgescheiden dan wel gedeelde bedrijfsruimte of faciliteit.
7. Gemeenschappelijke ruimten: alle gedeelten van het pand die niet exclusief aan één gebruiker ter beschikking zijn gesteld, waaronder begrepen entrees, gangen, toiletten, pantry’s, wachtruimten, trappen, liften en overige algemene voorzieningen.
8. Overeenkomst: iedere schriftelijke of elektronische afspraak, bevestiging, reservering, factuur, offerteaanvaarding, sleuteloverdracht, ingebruikname, huur- of gebruiksafspraak of andere rechtsverhouding tussen Lavinnio Studios Studios en gebruiker.
9. Huisregels: de door Lavinnio Studios Studios vastgestelde regels voor orde, veiligheid, netheid, respectvolle omgang, gebruik van faciliteiten en correcte naleving binnen het pand, zoals deze van tijd tot tijd gelden.
10. Schriftelijk: per brief, per e-mail, per digitaal document, via ondertekende offerte, via berichtendienst of via een andere duurzame gegevensdrager, mits de inhoud daarvan reproduceerbaar en herleidbaar is.
11. Waar in deze voorwaarden wordt gesproken over “pand” wordt mede bedoeld de gehuurde verdieping, vleugel, entree, aanhorigheden, installaties en alle overige delen die onder beheer of gebruik van Lavinnio Studios Studios vallen.
12. Indien en voor zover in deze voorwaarden een begrip zowel in enkelvoud als in meervoud voorkomt, wordt daaronder mede verstaan de meervoudige respectievelijk enkelvoudige variant.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, prijsopgaven, correspondentie, bezichtigingen, reserveringen, overeenkomsten, facturen, ingebruikgevingen, verhuur- en gebruiksrelaties en alle overige diensten en werkzaamheden van Lavinnio Studios.
2. Deze algemene voorwaarden zijn eveneens van toepassing op iedere vervolgovereenkomst, aanvullende afspraak, verlenging, wijziging, mondelinge toezegging, e-mailbevestiging of feitelijke ingebruikname, ook indien daarbij niet telkens opnieuw uitdrukkelijk naar deze algemene voorwaarden wordt verwezen.
3. Door het aanvragen van een bezichtiging, het plannen van een afspraak, het accepteren van een offerte, het voldoen van een factuur, het in ontvangst nemen van een sleutel, tag, code of andere toegangsmiddelen, dan wel door feitelijk gebruik te maken van een ruimte of faciliteit, aanvaardt de gebruiker de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden.
4. De toepasselijkheid van algemene voorwaarden, inkoopvoorwaarden of andere standaardvoorwaarden van de gebruiker of van derden wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij Lavinnio Studios daarmee vooraf en schriftelijk heeft ingestemd.
5. Indien een bepaling in een afzonderlijke overeenkomst afwijkt van een bepaling in deze algemene voorwaarden, prevaleert de afzonderlijk en schriftelijk overeengekomen bepaling uitsluitend voor zover de afwijking uitdrukkelijk en concreet is vastgelegd. Voor het overige blijven deze algemene voorwaarden onverkort van kracht.
6. Indien één of meer bepalingen van deze algemene voorwaarden nietig blijken te zijn, vernietigd worden of anderszins geheel of gedeeltelijk onafdwingbaar blijken, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. Partijen zullen in dat geval in overleg treden om een vervangende bepaling vast te stellen die qua inhoud, doel en strekking zoveel mogelijk aansluit bij de oorspronkelijke bepaling.
7. Voor zover uitleg van een bepaling nodig is, zal die uitleg plaatsvinden naar objectieve maatstaven, in het licht van de aard van de dienstverlening, het karakter van de locatie, de redelijkheid en billijkheid en het beoogde doel van de betreffende bepaling.
8. Lavinnio Studios is gerechtigd deze algemene voorwaarden van tijd tot tijd te wijzigen. De gewijzigde voorwaarden zijn van toepassing vanaf de door Lavinnio Studios bekendgemaakte ingangsdatum, tenzij dwingendrechtelijk anders is bepaald of partijen schriftelijk anders overeenkomen.
9. De meest recente versie van de algemene voorwaarden wordt door Lavinnio Studios beschikbaar gesteld via de website, per e-mail, als bijlage bij correspondentie of op eerste verzoek van de gebruiker.
10. Indien de gebruiker na bekendmaking van een wijziging gebruik blijft maken van de ruimte, faciliteiten of diensten van Lavinnio Studios, geldt dit als aanvaarding van de gewijzigde voorwaarden, voor zover dat naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid toelaatbaar is.
11. Het enkele feit dat Lavinnio Studios in een concreet geval geen beroep doet op een bepaling uit deze algemene voorwaarden, betekent niet dat zij afstand doet van haar recht om zich in een later stadium alsnog op die bepaling of op andere bepalingen te beroepen.
12. Deze algemene voorwaarden dienen steeds te worden gelezen in samenhang met de overeenkomst, de huisregels, de facturen, de privacyverklaring en alle redelijke instructies van Lavinnio Studios die verband houden met orde, veiligheid, netheid, betalingsdiscipline en correct gebruik van het pand.

Artikel 3 – Totstandkoming van overeenkomsten en voorbehouden

1. Alle mededelingen, aanbiedingen, prijsindicaties, mondelinge toelichtingen, bezichtigingen en uitlatingen van Lavinnio Studios zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van kennelijke fouten, verschrijvingen, tussentijdse wijzigingen, beschikbaarheid en interne goedkeuring, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is bevestigd.
2. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke bevestiging door Lavinnio Studios of zodra Lavinnio Studios feitelijk uitvoering geeft aan de afspraak, bijvoorbeeld door sleuteloverdracht, ingebruikname, facturatie, reservering of het ter beschikking stellen van een ruimte.
3. Het uitwisselen van berichten over beschikbaarheid, prijs, mogelijkheden, voorkeuren of bezichtigingen vormt op zichzelf nog geen bindende overeenkomst.
4. Lavinnio Studios is niet gehouden een ruimte aan een gebruiker ter beschikking te stellen uitsluitend op basis van een aanvraag, mondelinge toezegging of voorlopige reservering.
5. Lavinnio Studios behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen een aanvraag, reservering of beoogde samenwerking te weigeren, niet voort te zetten of aanvullende voorwaarden te stellen, voor zover dit niet in strijd is met dwingend recht.
6. Lavinnio Studios is gerechtigd voorwaarden te verbinden aan de totstandkoming van een overeenkomst, waaronder begrepen legitimatie, KvK-uittreksel, vooruitbetaling, borg, een kennismakingsgesprek, aanvullende bedrijfsinformatie of ondertekening van aanvullende documenten.
7. Indien de gebruiker namens een onderneming, maatschap, vof, stichting of andere organisatie handelt, staat hij ervoor in dat hij bevoegd is die partij rechtsgeldig te vertegenwoordigen. De handelende persoon is naast die organisatie hoofdelijk aansprakelijk indien die bevoegdheid ontbreekt.
8. Kennelijke verschrijvingen, vergissingen in prijzen, onjuiste oppervlaktematen, foutieve beschikbaarheidsinformatie of andere evidente fouten binden Lavinnio Studios niet.
9. Indien Lavinnio Studios een overeenkomst aangaat op basis van door de gebruiker verstrekte gegevens, mag Lavinnio Studios uitgaan van de juistheid, volledigheid en actualiteit daarvan. De gevolgen van onjuiste of onvolledige informatie komen voor rekening en risico van de gebruiker.
10. De gebruiker kan aan eerdere communicatie, eerdere huurrelaties, eerdere coulance of eerdere afwijkingen van beleid geen rechten ontlenen voor toekomstige overeenkomsten.

Artikel 4 – Aard van de relatie en gebruiksrecht

1. Het door Lavinnio Studios ter beschikking stellen van een ruimte strekt uitsluitend tot het overeengekomen gebruik binnen het concept en de bedrijfsvoering van Lavinnio Studios.
2. Het pand, de ruimte en alle daarbij behorende voorzieningen blijven te allen tijde onder het beheer van en, voor zover van toepassing, eigendom van Lavinnio Studios dan wel haar verhuurder of andere rechthebbende.
3. De gebruiker verkrijgt uitsluitend het overeengekomen gebruiksrecht en geen verdergaand recht dan uit de schriftelijke overeenkomst en deze algemene voorwaarden voortvloeit.
4. Het is de gebruiker niet toegestaan om zich naar buiten toe voor te doen als eigenaar, hoofdhuurder, beheerder, vertegenwoordiger of rechthebbende van het pand of enig deel daarvan, tenzij Lavinnio Studios daarmee vooraf uitdrukkelijk en schriftelijk heeft ingestemd.
5. Lavinnio Studios behoudt zich het recht voor om binnen redelijke grenzen aanwijzingen te geven over de inrichting, uitstraling, veiligheid, routing, gebruikswijze en positionering van activiteiten binnen de locatie, voor zover dit nodig is voor de goede exploitatie van het concept, de orde in het pand of de bescherming van andere gebruikers.
6. De gebruiker erkent dat het gebruik van de ruimte plaatsvindt binnen een bredere bedrijfsomgeving met meerdere ondernemers, gedeelde voorzieningen, veiligheidsbelangen en organisatorische belangen, en dat Lavinnio Studios vanuit die rol bevoegd is om redelijke beheersmaatregelen te nemen.
7. Niets in deze voorwaarden mag worden uitgelegd als een overdracht van eigendom, een exclusieve beschikkingsmacht over het pand als geheel of een afstand van beheersrechten door Lavinnio Studios.
8. Indien en voor zover op de rechtsverhouding tussen partijen dwingendrechtelijke huurregels van toepassing zijn, blijven die regels uiteraard gelden. Contractuele benamingen zijn niet bepalend; de feitelijke situatie en de wet zijn leidend.
9. Voor zover de rechtsverhouding kwalificeert als huur van overige bedrijfsruimte of een andere wettelijk geregelde vorm, blijven deze algemene voorwaarden gelden voor zover zij niet in strijd zijn met dwingend recht.
10. De gebruiker erkent dat het voor Lavinnio Studios essentieel is dat zij, mede ter bescherming van andere ondernemers, bezoekers, de locatie en haar eigen bedrijfsvoering, kan ingrijpen bij wanbetaling, overlast, onveiligheid, misbruik of andere ernstige tekortkomingen.

Artikel 5 – Toelating, selectie en passendheid binnen het concept

1. Lavinnio Studios richt zich op ondernemers en activiteiten die passen binnen het concept, de uitstraling, de bestemming van het pand, de veiligheidsnormen en de praktische mogelijkheden van de locatie.
2. Tot het concept kunnen onder meer behoren beauty-, verzorgings-, welzijns-, creatieve-, coachings-, zakelijke en aanverwante activiteiten, mits deze naar het oordeel van Lavinnio Studios passend, professioneel, veilig en verenigbaar zijn met de locatie en de overige gebruikers.
3. Lavinnio Studios beoordeelt zelfstandig of een activiteit, branche, werkwijze, product, geurbelasting, geluidsniveau, inrichting, apparatuur of klantstroom passend is binnen de locatie.
4. Lavinnio Studios is gerechtigd om bepaalde activiteiten, behandelingen, stoffen, materialen, apparaten of bedrijfsmodellen geheel of gedeeltelijk uit te sluiten, aanvullende voorwaarden te stellen of een reeds gegeven toestemming in te trekken, indien dit noodzakelijk is voor veiligheid, gezondheid, rust, reputatie of exploitatie.
5. Het feit dat een vergelijkbare activiteit eerder is toegestaan, betekent niet dat Lavinnio Studios verplicht is die toestemming in een ander geval of op een later moment opnieuw te verlenen.
6. De gebruiker dient Lavinnio Studios vooraf volledig en juist te informeren over de aard van zijn activiteiten, de te gebruiken materialen, eventuele chemische stoffen, elektrische apparaten, ventilatiebehoefte, geluid, geurbelasting en andere factoren die van belang kunnen zijn voor de beoordeling van de toelaatbaarheid.
7. Indien Lavinnio Studios aanvullende technische of organisatorische eisen stelt, zoals afzuiging, luchtreiniging, geluidsbeperking, hygiënemaatregelen, brandveiligheidsmaatregelen of aangepaste openingstijden, is de gebruiker verplicht deze eisen strikt na te leven.
8. Indien achteraf blijkt dat onjuiste, onvolledige of misleidende informatie is verstrekt over de activiteiten van de gebruiker, is Lavinnio Studios gerechtigd de overeenkomst per direct op te schorten, aan te passen of te beëindigen, onverminderd haar overige rechten.
9. De gebruiker kan geen aanspraak maken op exclusiviteit binnen een branche, tenzij dit uitdrukkelijk en schriftelijk is overeengekomen.
10. Lavinnio Studios is niet verplicht om de gebruiker te beschermen tegen concurrentie van andere ondernemers in of buiten het pand, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

Artikel 6 – Bezichtigingen, aanvragen en no-show

1. Lavinnio Studios kan bezichtigingen, intakegesprekken en kennismakingsafspraken aanbieden voor potentiële gebruikers en huurders.
2. Een bezichtiging vormt geen garantie op beschikbaarheid, geen reservering en geen toezegging dat een ruimte daadwerkelijk zal worden aangeboden.
3. De gebruiker dient tijdig aanwezig te zijn op een bevestigde afspraak en is verplicht verhindering zo spoedig mogelijk door te geven.
4. Indien Lavinnio Studios voor een bezichtiging, intake of afspraak een no-showvergoeding van € 25,00 exclusief btw hanteert, is deze uitsluitend verschuldigd indien dit voorafgaand aan de afspraak duidelijk en schriftelijk aan de gebruiker is medegedeeld en de gebruiker de afspraak vervolgens heeft bevestigd.
5. Bij niet verschijnen zonder tijdige afmelding, of bij afmelding binnen de door Lavinnio Studios vooraf gecommuniceerde termijn, is Lavinnio Studios gerechtigd de overeengekomen no-showvergoeding in rekening te brengen.
6. Een no-showvergoeding laat het recht van Lavinnio Studios onverlet om, indien de werkelijke schade aantoonbaar hoger is en dit wettelijk toelaatbaar is, aanvullende kosten te vorderen voor speciaal gereserveerde tijd, ingeplande personeelsinzet of andere concrete schadeposten.
7. Lavinnio Studios is gerechtigd om herhaalde no-shows, te late afmeldingen, onbereikbaarheid of onprofessioneel gedrag mee te wegen bij de beslissing om al dan niet met een gebruiker verder te gaan.
8. Lavinnio Studios is bevoegd om een afspraak te verplaatsen of te annuleren indien de omstandigheden daartoe aanleiding geven, bijvoorbeeld bij ziekte, veiligheid, onvoorziene exploitatiebelangen of gebrek aan beschikbaarheid.
9. Lavinnio Studios is niet aansprakelijk voor kosten, reistijd, gederfde omzet of andere schade als gevolg van het verplaatsen of annuleren van een bezichtiging of intake, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid.

Artikel 7 – Duur, ingangsdatum, opzegging en verlenging

1. De overeenkomst vangt aan op de schriftelijk overeengekomen datum of, indien geen datum is vastgelegd, op de datum waarop de ruimte feitelijk in gebruik wordt genomen, welke gebeurtenis het eerst plaatsvindt.
2. De overeenkomst wordt aangegaan voor de overeengekomen duur en onder de overeengekomen condities, zoals vastgelegd in de overeenkomst, factuur, bevestiging of andere schriftelijke communicatie.
3. Indien geen vaste einddatum is overeengekomen, geldt de overeenkomst voor onbepaalde tijd met inachtneming van de overeengekomen opzegregeling.
4. Opzegging door de gebruiker dient schriftelijk te geschieden en heeft steeds plaats tegen het einde van een kalendermaand, met inachtneming van een opzegtermijn van één volledige kalendermaand.
5. De kalendermaand waarin wordt opgezegd telt niet mee als opzegmaand. Indien bijvoorbeeld op enig moment in maart wordt opgezegd, loopt de overeenkomst in ieder geval nog door gedurende de volledige maand april en eindigt deze in beginsel per 30 april, zodat de gebruiker de ruimte uiterlijk op 1 mei leeg en opgeleverd dient te hebben, tenzij schriftelijk anders bevestigd.
6. Indien opzegging plaatsvindt in april, loopt de overeenkomst in beginsel nog door gedurende de volledige maand mei. Lavinnio Studios mag bij de uitleg van opzeggingen steeds uitgaan van dit systeem van volledige kalendermaanden.
7. Een opzegging is pas geldig nadat deze door Lavinnio Studios schriftelijk is ontvangen. Lavinnio Studios kan verlangen dat de opzegging tevens aanvullende informatie bevat, zoals gewenste einddatum, oplevermoment en contactgegevens voor de eindinspectie.
8. Indien de overeenkomst stilzwijgend wordt voortgezet of de gebruiker na afloop van de overeengekomen termijn met goedvinden van Lavinnio Studios de ruimte blijft gebruiken, wordt de overeenkomst geacht te zijn voortgezet onder dezelfde voorwaarden, tenzij Lavinnio Studios anders schriftelijk mededeelt.
9. Lavinnio Studios is niet verplicht een overeenkomst na afloop van de overeengekomen termijn te verlengen.
10. Indien Lavinnio Studios haar hoofdhuur, exploitatierecht, beheerpositie of toegang tot het pand verliest of wijzigt, is Lavinnio Studios gerechtigd de overeenkomst te beëindigen of aan te passen voor zover dat redelijkerwijs noodzakelijk is.
11. De gebruiker kan in dat geval geen aanspraak maken op vervangende ruimte, voortzetting op dezelfde locatie of vergoeding van gevolgschade, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen of dwingend recht anders bepaalt.

Artikel 8 – Prijzen, vergoedingen en btw

1. Alle door Lavinnio Studios gehanteerde prijzen, tarieven, vergoedingen, toeslagen, servicekosten, administratiekosten, reserveringskosten, gebruiksvergoedingen en andere bedragen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is vermeld.
2. Lavinnio Studios is gerechtigd haar prijzen en tarieven periodiek aan te passen, onder meer op grond van kostenstijgingen, inflatie, gewijzigde lasten, gewijzigde exploitatiekosten, veranderde marktomstandigheden of wijzigingen in wet- en regelgeving.
3. Prijswijzigingen worden tijdig aan de gebruiker medegedeeld en gelden vanaf de aangekondigde ingangsdatum.
4. De gebruiker is niet gerechtigd betaling op te schorten of te verminderen op de enkele grond dat hij het niet eens is met een aangekondigde prijswijziging, tenzij dwingend recht anders bepaalt of de overeenkomst rechtsgeldig wordt beëindigd.
5. Indien de gebruiker aanvullende diensten of faciliteiten afneemt, extra toegangsmiddelen nodig heeft, meer verbruikt dan redelijk is, afwijkend gebruik maakt van de ruimte of extra beheer van Lavinnio Studios vergt, is Lavinnio Studios gerechtigd daarvoor aanvullende vergoedingen in rekening te brengen.
6. Lavinnio Studios is bevoegd om zekerheid te verlangen, waaronder vooruitbetaling, een borg, automatische incasso, periodieke voorschotten of aanvullende betaalafspraken.
7. Eventuele kortingen, tegemoetkomingen, introductieprijzen of tijdelijke prijsafspraken gelden uitsluitend voor de afgesproken periode en geven geen recht op voortzetting daarvan in de toekomst.
8. Kennelijke fouten in prijsopgaven binden Lavinnio Studios niet.

Artikel 9 – Facturatie en betaling

1. Facturen van Lavinnio Studios dienen te worden voldaan binnen de op de factuur vermelde termijn. Indien geen termijn is vermeld, geldt een betalingstermijn van veertien dagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
2. Betaling dient zonder opschorting, korting, verrekening of inhouding te geschieden op de door Lavinnio Studios aangewezen bankrekening en onder vermelding van het factuurnummer.
3. Iedere betaling door de gebruiker strekt eerst in mindering op verschuldigde kosten, vervolgens op verschenen rente en pas daarna op de oudste openstaande hoofdsom, ook indien de gebruiker bij betaling anders vermeldt.
4. Indien de gebruiker niet tijdig betaalt, is hij zonder nadere ingebrekestelling in verzuim, tenzij dwingend recht anders bepaalt.
5. Bij een betalingsachterstand van meer dan veertien dagen is Lavinnio Studios gerechtigd per openstaande betalingsverplichting een bedrag van € 40,00 exclusief btw aan administratiekosten in rekening te brengen, onverminderd het recht van Lavinnio Studios op wettelijke handelsrente, buitengerechtelijke incassokosten en volledige schadevergoeding voor zover de werkelijke schade hoger is.
6. Bij voortduring van de wanbetaling is Lavinnio Studios gerechtigd om de toegang tot het pand, de ruimte of faciliteiten tijdelijk op te schorten, de overeenkomst te ontbinden of de ruimte terug te nemen, voor zover dit wettelijk is toegestaan en met inachtneming van de omstandigheden van het geval.
7. Alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten die Lavinnio Studios maakt ter verkrijging van betaling of nakoming, komen voor rekening van de gebruiker. De buitengerechtelijke kosten worden ten minste berekend conform de toepasselijke wettelijke staffel, met een minimum van € 40,00 exclusief btw voor zakelijke gebruikers, onverminderd het recht van Lavinnio Studios op vergoeding van de daadwerkelijk gemaakte redelijke kosten.
8. Indien de gebruiker in staat van faillissement wordt verklaard, surseance van betaling aanvraagt, zijn onderneming staakt, wordt ontbonden, wordt geliquideerd, beslag op zijn vermogen krijgt of anderszins het risico bestaat dat hij zijn verplichtingen niet nakomt, worden alle vorderingen van Lavinnio Studios onmiddellijk opeisbaar.
9. Door Lavinnio Studios verleende coulance, uitstel of een betalingsregeling laat de overige rechten van Lavinnio Studios onverlet en doet geen afbreuk aan het fatale karakter van de overeengekomen termijnen, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is bevestigd.
10. Indien betaling uitblijft, blijft de gebruiker onverminderd verplicht de overige contractuele verplichtingen na te komen, waaronder correcte oplevering, naleving van huisregels en vergoeding van schade.

Artikel 10 – Borg en zekerheid

1. Lavinnio Studios is gerechtigd om bij aanvang van de overeenkomst, gedurende de looptijd daarvan of bij wijziging van de overeenkomst een waarborgsom of andere zekerheid te verlangen.
2. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen bedraagt de borg standaard één maand van de overeengekomen huur- of gebruiksvergoeding exclusief btw.
3. Indien de aard van de bedrijfsactiviteiten, het risicoprofiel van de gebruiker, het beoogde gebruik, de gebruikte materialen, de branche of eerdere ervaringen daartoe aanleiding geven, is Lavinnio Studios gerechtigd een verhoogde borg van maximaal drie maanden huur of gebruiksvergoeding exclusief btw te verlangen.
4. De hoogte van de borg wordt door Lavinnio Studios vastgesteld op basis van onder meer de aard van de ruimte, de duur van de overeenkomst, de branche, het risicoprofiel van de gebruiker en de te verwachten schade- of incassorisico’s.
5. De gebruiker is verplicht de borg volledig te voldoen vóór ingebruikname, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
6. De borg strekt tot zekerheid voor alle verplichtingen van de gebruiker jegens Lavinnio Studios, waaronder begrepen maar niet beperkt tot huur of gebruiksvergoedingen, servicekosten, schade, schoonmaakkosten, vervangingskosten, administratiekosten, boetes, kosten van herstel, incasso en kosten als gevolg van onvoldoende oplevering.
7. Lavinnio Studios is gerechtigd om openstaande posten en schadebedragen met de borg te verrekenen zonder voorafgaande toestemming van de gebruiker.
8. De gebruiker blijft gehouden eventuele tekorten direct aan te vullen indien de schade of de openstaande verplichtingen hoger zijn dan de gestorte borg.
9. Terugbetaling van de borg vindt uitsluitend plaats nadat de ruimte feitelijk is ontruimd, correct is opgeleverd, alle toegangsmiddelen zijn ingeleverd, alle verplichtingen volledig zijn nagekomen en een eindinspectie heeft plaatsgevonden.
10. Lavinnio Studios is gerechtigd om een redelijke termijn te hanteren voor inspectie, verrekening en administratieve afwikkeling. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen streeft Lavinnio Studios ernaar het eventuele restant van de borg binnen dertig dagen na volledige afwikkeling te retourneren.
11. Over de borg is geen rente verschuldigd, tenzij dwingend recht anders bepaalt.

Artikel 11 – Toegangsmiddelen, sleutels en codes

1. Door Lavinnio Studios verstrekte sleutels, tags, codes, toegangspassen en andere toegangsmiddelen blijven eigendom van Lavinnio Studios of van de rechthebbende op het pand.
2. De gebruiker dient deze toegangsmiddelen zorgvuldig te beheren en mag deze niet kopiëren, delen, uitlenen, doorgeven of op enige wijze aan onbevoegden ter beschikking stellen.
3. De gebruiker is volledig verantwoordelijk voor ieder gebruik van aan hem verstrekte toegangsmiddelen, ook indien dat gebruik plaatsvindt door medewerkers, klanten, bezoekers, leveranciers of andere derden die via de gebruiker toegang hebben gekregen.
4. Verlies, diefstal, vermissing of misbruik van toegangsmiddelen dient onmiddellijk aan Lavinnio Studios te worden gemeld.
5. Alle kosten van vervanging, herprogrammering, slotvervanging, extra beveiligingsmaatregelen of herstel als gevolg van verlies, onzorgvuldig beheer of misbruik van toegangsmiddelen komen voor rekening van de gebruiker.
6. Lavinnio Studios is gerechtigd toegangscodes te wijzigen, tags te blokkeren of sleutels terug te vorderen indien dit nodig is in verband met veiligheid, wanbetaling, beëindiging van de overeenkomst, overtreding van regels of andere redelijke exploitatiebelangen.
7. Na einde van de overeenkomst dienen alle toegangsmiddelen onmiddellijk en volledig aan Lavinnio Studios te worden geretourneerd.
8. Het niet tijdig inleveren van toegangsmiddelen geldt als een tekortkoming en geeft Lavinnio Studios het recht om de daaruit voortvloeiende kosten en risico’s op de gebruiker te verhalen.

Artikel 12 – Gebruik van de ruimte en bestemming

1. De gebruiker mag de ruimte uitsluitend gebruiken voor de activiteiten die vooraf aan Lavinnio Studios zijn opgegeven en door Lavinnio Studios passend zijn bevonden binnen het concept, de bestemming van het pand en de geldende wet- en regelgeving.
2. Het is niet toegestaan om de ruimte te gebruiken voor bewoning, opslag van verboden goederen, gevaarlijke activiteiten, activiteiten in strijd met vergunningen of bestemmingsplan, illegale handel, onderhuur, doorverhuur, wederverhuur, onderlicentie of andere niet overeengekomen doeleinden.
3. De gebruiker dient de ruimte zorgvuldig, professioneel en overeenkomstig haar bestemming te gebruiken.
4. De gebruiker is verplicht alle wettelijke voorschriften, vergunningsplichten, brancheregels, hygiëne-eisen, veiligheidsregels en instructies van bevoegde instanties na te leven die op zijn activiteiten van toepassing zijn.
5. Apparatuur, installaties, elektrische voorzieningen, verwarmingsmiddelen, chemische stoffen, geurstoffen, afzuigsystemen, apparaten met warmteontwikkeling en andere risicovolle middelen mogen uitsluitend worden gebruikt indien dit veilig, passend en door Lavinnio Studios toegestaan is.
6. De gebruiker dient te voorkomen dat zijn activiteiten leiden tot overlast, geluidshinder, stank, gevaar, vervuiling, schade, verstopping, storing of onredelijke belasting van installaties of gemeenschappelijke ruimten.
7. De gebruiker dient de ruimte, de gemeenschappelijke ruimten en de directe omgeving schoon, netjes en representatief te houden.
8. Het opslaan van afval, brandgevaarlijke stoffen, grote voorraden, lekkende producten of goederen die ongedierte, stank of veiligheidsrisico’s veroorzaken is verboden, tenzij Lavinnio Studios schriftelijk anders heeft toegestaan.
9. Lavinnio Studios is gerechtigd om in redelijkheid aanwijzingen te geven over het gebruik van de ruimte, de uitstraling ervan, de netheid, openingstijden, bezoekersstromen, veiligheid en samenwerking met andere gebruikers. De gebruiker is verplicht deze aanwijzingen na te leven.
10. Indien de gebruiker structureel handelt in strijd met de bestemming, de veiligheid of het concept van Lavinnio Studios, is Lavinnio Studios gerechtigd de overeenkomst op te schorten of te beëindigen.

Artikel 13 – Gemeenschappelijke ruimten en samenleven in het pand

1. De gebruiker erkent dat hij onderdeel uitmaakt van een gedeelde ondernemersomgeving waarin rekening moet worden gehouden met andere gebruikers, bezoekers, leveranciers en de algemene exploitatie van het pand.
2. Gemeenschappelijke ruimten mogen uitsluitend worden gebruikt voor het doel waarvoor zij bestemd zijn.
3. Het is niet toegestaan om gangen, entrees, toiletten, pantry’s, trappenhuizen, wachtruimten of andere algemene ruimten te blokkeren, te vervuilen, als opslag te gebruiken of anderszins aan de gemeenschappelijke functie te onttrekken.
4. De gebruiker draagt er zorg voor dat zijn klanten en bezoekers zich correct gedragen, de aanwijzingen van Lavinnio Studios opvolgen en geen hinder, schade of onveilige situaties veroorzaken.
5. Intimidatie, agressie, discriminatie, racisme, bedreiging, verbaal geweld, fysiek geweld, seksuele intimidatie of ander grensoverschrijdend gedrag wordt niet getolereerd.
6. Lavinnio Studios is gerechtigd om bij klachten, spanningen of incidenten tussen gebruikers bemiddelend, corrigerend of beperkend op te treden en daar redelijke instructies aan te verbinden.
7. Indien een gebruiker of diens bezoeker de orde in het pand verstoort, kan Lavinnio Studios de toegang weigeren of voorwaarden stellen aan vervolggebruik.
8. De gebruiker blijft te allen tijde verantwoordelijk voor het gedrag van personen die zich via hem in het pand bevinden.

Artikel 14 – Onderhoud, netheid en meldplicht

1. De gebruiker is verantwoordelijk voor het dagelijks netjes, schoon en ordelijk houden van de ter beschikking gestelde ruimte en voor het zorgvuldig gebruik van meubilair, voorzieningen en inventaris.
2. De gebruiker dient zichtbaar of merkbaar onderhoud, schade, defecten, lekkages, storingen, verstoppingen, onveilige situaties of andere afwijkingen onverwijld aan Lavinnio Studios te melden.
3. Het nalaten van tijdige melding van een gebrek of onveilige situatie komt voor rekening en risico van de gebruiker indien daardoor schade ontstaat of verergert.
4. Klein dagelijks gebruiksonderhoud, eenvoudige schoonmaak en het voorkomen van vervuiling of nalatigheid behoren tot de verantwoordelijkheid van de gebruiker.
5. Structureel onderhoud, herstel van normale slijtage en gebouwgebonden technische voorzieningen zijn in beginsel voor rekening van Lavinnio Studios of de hoofdverhuurder, tenzij de schade is veroorzaakt door de gebruiker, diens bezoekers of zijn wijze van gebruik.
6. De gebruiker dient Lavinnio Studios in redelijkheid toegang te verlenen voor inspectie, onderhoud, storingsherstel, nalevingscontrole, werkzaamheden van derden of andere noodzakelijke handelingen met betrekking tot het pand of de installaties.
7. Lavinnio Studios zal, behoudens spoedgevallen, waar redelijk mogelijk vooraf aankondigen wanneer toegang tot de ruimte nodig is.
8. In spoedeisende situaties, veiligheidsincidenten, lekkages, brandgevaar, storingen of andere dringende omstandigheden is Lavinnio Studios gerechtigd de ruimte zonder voorafgaande toestemming te betreden voor zover dat noodzakelijk is.

Artikel 15 – Verbouwingen, aanpassingen en inrichting

1. Het is de gebruiker niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Lavinnio Studios verbouwingen, installaties, bouwkundige wijzigingen, technische aanpassingen, schilderwerk, bekabeling, bevestigingen, gaten, reclame-uitingen, naamborden of andere veranderingen in of aan de ruimte of het pand aan te brengen.
2. Toestemming van Lavinnio Studios kan worden verleend onder voorwaarden, waaronder eisen ten aanzien van veiligheid, kwaliteit, uitvoering, verzekering, herstel en verwijdering.
3. Alle kosten en risico’s van toegestane aanpassingen komen volledig voor rekening van de gebruiker, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
4. De gebruiker is verplicht ervoor zorg te dragen dat werkzaamheden uitsluitend worden uitgevoerd door deskundige, bevoegde en, voor zover nodig, verzekerde derden.
5. Lavinnio Studios is gerechtigd om toestemming te weigeren of in te trekken indien een wijziging naar haar oordeel afbreuk doet aan veiligheid, constructie, uitstraling, exploitatie, regelgeving of belangen van andere gebruikers.
6. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, is de gebruiker verplicht om alle door hem aangebrachte wijzigingen bij het einde van de overeenkomst op eerste verzoek van Lavinnio Studios ongedaan te maken en de ruimte in de oorspronkelijke staat terug te brengen.
7. Indien de gebruiker dit nalaat, is Lavinnio Studios gerechtigd dit zelf te doen of te laten doen op kosten van de gebruiker.
8. Lavinnio Studios is niet aansprakelijk voor schade, vertraging of verlies voortvloeiend uit het weigeren van toestemming of het stellen van voorwaarden aan verbouwingen of inrichting.

Artikel 16 – Verboden gebruik, stoffen en veiligheidsrisico’s

1. Het is verboden om in of rondom het pand handelingen te verrichten of na te laten die brandgevaar, ontploffingsgevaar, waterschade, milieuschade, schade aan installaties of andere veiligheidsrisico’s kunnen veroorzaken.
2. Het gebruik of de opslag van brandbare, explosieve, giftige, bijtende, sterk geurende of anderszins gevaarlijke stoffen is niet toegestaan, tenzij Lavinnio Studios daarvoor vooraf schriftelijke toestemming heeft verleend en alle wettelijke en door Lavinnio Studios gestelde voorwaarden strikt worden nageleefd.
3. Apparatuur die extra ventilatie, afzuiging, elektrische belasting, brandveiligheidsvoorzieningen of technische aanpassingen vereist, mag alleen worden gebruikt indien daarover vooraf schriftelijke toestemming is verleend.
4. Indien de aard van de activiteiten van de gebruiker aanvullende veiligheidsvoorzieningen vereist, waaronder afzuiging, luchtreiniging, filters, beschermingsmiddelen of specifieke werkinstructies, is de gebruiker verplicht die maatregelen op eigen kosten te treffen en in stand te houden.
5. Lavinnio Studios is gerechtigd om gebruik van bepaalde producten, behandelingen, lijmen, oplosmiddelen, machines, lampen, warmtebronnen of andere middelen te verbieden of te beperken indien deze naar haar oordeel risico’s, hinder of onevenredige belasting opleveren.
6. De gebruiker is aansprakelijk voor alle schade, boetes, claims, saneringskosten, herstelkosten en vervolgschade die voortvloeien uit overtreding van dit artikel.
7. Lavinnio Studios is bevoegd om bij geconstateerde overtreding onmiddellijke maatregelen te nemen, waaronder het staken van activiteiten, tijdelijke afsluiting, verwijdering van materialen of beëindiging van de overeenkomst.

Artikel 17 – Alarm, beveiliging en incidentkosten

1. De gebruiker is verplicht zorgvuldig om te gaan met alle beveiligingsvoorzieningen, alarmsystemen, brandmelders, toegangsinstallaties, deurvergrendelingen en andere veiligheidsmaatregelen in en rondom het pand.
2. De gebruiker dient bij vertrek te controleren of de ruimte en, voor zover op hem van toepassing, de daartoe behorende voorzieningen correct zijn afgesloten en veilig zijn achtergelaten.
3. Indien door nalatigheid, onzorgvuldig handelen of handelen in strijd met instructies van de gebruiker, diens medewerkers, klanten of bezoekers een alarm, beveiligingsoproep, brandalarm of andere onterechte veiligheidsmelding ontstaat, komen alle daaruit voortvloeiende kosten voor rekening van de gebruiker.
4. Voor een onterechte brandalarmmelding of daarmee vergelijkbaar incident is Lavinnio Studios gerechtigd een bedrag van € 395,00 in rekening te brengen, onverminderd het recht om hogere werkelijke kosten, aanvullende schade of kosten van derden te verhalen indien deze hoger blijken te zijn.
5. Kosten van beveiligers, storingsdiensten, vervanging van materialen, inspecties, resetwerkzaamheden, schoonmaak, herstel of boetes van derden als gevolg van onjuist gebruik of nalatigheid kunnen volledig aan de gebruiker worden doorbelast.
6. De gebruiker is eveneens aansprakelijk voor incidenten die worden veroorzaakt door zijn klanten, bezoekers, leveranciers of andere personen die zich via hem in het pand bevinden.
7. Lavinnio Studios is gerechtigd om naar aanleiding van een incident aanvullende voorwaarden op te leggen, toegang tijdelijk te beperken of de overeenkomst te beëindigen indien sprake is van herhaaldelijke of ernstige overtredingen.

Artikel 18 – Verzekering en risico

1. Lavinnio Studios kan beschikken over een opstal- en/of inventarisverzekering voor zover dat binnen haar eigen positie en dekking valt, maar is niet verplicht om de eigendommen, inventaris, apparatuur, voorraad, gegevensdragers, omzetten of andere belangen van de gebruiker te verzekeren.
2. De gebruiker is verplicht zelf zorg te dragen voor adequate verzekeringen die passend zijn bij zijn bedrijfsactiviteiten, waaronder in elk geval een verzekering voor eigen inventaris, apparatuur, voorraad, aansprakelijkheid en, indien relevant, bedrijfsstagnatie of rechtsbijstand.
3. Gebruik van de ruimte en aanwezigheid van eigendommen van de gebruiker in het pand geschieden voor eigen risico van de gebruiker, behoudens voor zover dwingend recht of aantoonbare opzet of bewuste roekeloosheid van Lavinnio Studios tot een ander oordeel leidt.
4. Lavinnio Studios is niet aansprakelijk voor diefstal, vermissing, verlies, beschadiging, storingen, dataverlies, vandalisme of schade aan zaken van de gebruiker of diens bezoekers, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid van Lavinnio Studios.
5. De gebruiker vrijwaart Lavinnio Studios tegen aanspraken van derden die verband houden met zijn activiteiten, bezoekers, bedrijfsvoering, producten, behandelingen, materialen of nalatigheid, tenzij de schade uitsluitend is veroorzaakt door opzet of bewuste roekeloosheid van Lavinnio Studios.

Artikel 19 – Aansprakelijkheid van Lavinnio Studios

1. Lavinnio Studios is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die het rechtstreekse gevolg is van een toerekenbare tekortkoming van Lavinnio Studios in de nakoming van haar verplichtingen, voor zover die aansprakelijkheid niet rechtsgeldig is uitgesloten of beperkt.
2. Iedere aansprakelijkheid van Lavinnio Studios is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder haar aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eventueel toepasselijke eigen risico, tenzij dwingend recht anders bepaalt.
3. Indien om welke reden dan ook geen uitkering krachtens verzekering plaatsvindt, is iedere aansprakelijkheid van Lavinnio Studios beperkt tot maximaal het bedrag van de door de gebruiker in de drie maanden voorafgaand aan het schadeveroorzakende voorval betaalde vergoeding, althans tot het deel van de vergoeding waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
4. Lavinnio Studios is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst, gemiste omzet, reputatieschade, gemiste besparingen, bedrijfsstagnatie, claims van klanten van de gebruiker, verlies van goodwill, verlies van gegevens of enige andere vorm van vermogensschade.
5. Lavinnio Studios is evenmin aansprakelijk voor schade veroorzaakt door derden, storingen in nutsvoorzieningen, internetuitval, gebreken buiten haar macht, maatregelen van de hoofdverhuurder, gebreken aan het gebouw waarvoor zij niet verantwoordelijk is, overmacht, diefstal, vandalisme, calamiteiten of fouten van andere gebruikers.
6. Iedere vordering tot schadevergoeding vervalt indien deze niet binnen veertien dagen na ontdekking van de schade schriftelijk en gemotiveerd aan Lavinnio Studios is gemeld en uiterlijk binnen zes maanden na de gebeurtenis in rechte aanhangig is gemaakt, voor zover wettelijk toegestaan.
7. Iedere reeks van samenhangende gebeurtenissen wordt voor de toepassing van dit artikel beschouwd als één gebeurtenis.
8. De in dit artikel opgenomen beperkingen gelden niet voor schade die het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van Lavinnio Studios.

Artikel 20 – Aansprakelijkheid van gebruiker en bezoekers

1. De gebruiker is jegens Lavinnio Studios volledig aansprakelijk voor alle schade, verlies, kosten, boetes, claims en andere nadelige gevolgen die ontstaan door zijn handelen of nalaten, dan wel dat van zijn medewerkers, klanten, bezoekers, leveranciers, hulppersonen of andere personen die zich via hem in het pand bevinden.
2. De gebruiker is aansprakelijk voor schade aan vloeren, wanden, installaties, deuren, ramen, sanitair, meubilair, apparatuur, toegangssystemen, gemeenschappelijke ruimten en alle overige onderdelen van het pand.
3. De gebruiker is tevens aansprakelijk voor vervuiling, verstopping, overbelasting van installaties, onjuiste afvalverwerking, geurhinder, schade door vloeistoffen, chemische middelen, hitte, vocht, brand, ongedierte of andere gevolgen van zijn wijze van gebruik.
4. Indien Lavinnio Studios kosten maakt voor inspectie, noodmaatregelen, tijdelijke beveiliging, vervangend werk, schoonmaak, herstel of juridische bijstand als gevolg van een tekortkoming van de gebruiker, komen deze kosten voor rekening van de gebruiker.
5. De gebruiker vrijwaart Lavinnio Studios voor aanspraken van derden die verband houden met diens activiteiten of aanwezigheid in het pand.

Artikel 21 – Gedrag, orde en onmiddellijke maatregelen

1. De gebruiker en diens bezoekers dienen zich in en rondom het pand correct, respectvol en professioneel te gedragen.
2. Lavinnio Studios is gerechtigd om personen de toegang tot het pand te ontzeggen of uit het pand te laten verwijderen indien sprake is van agressie, intimidatie, geweld, bedreiging, dronkenschap, drugsgebruik, wapenbezit, discriminatie, racisme, ernstige overlast, wanbetaling, misbruik van toegangsmiddelen, gevaarzettend gedrag of andere omstandigheden die naar het oordeel van Lavinnio Studios onverenigbaar zijn met de veiligheid of exploitatie van het pand.
3. Indien directe actie nodig is, kan Lavinnio Studios zonder voorafgaande waarschuwing redelijke maatregelen nemen ter bescherming van personen, eigendommen en bedrijfsvoering.
4. Het nemen van een onmiddellijke maatregel door Lavinnio Studios geeft de gebruiker geen recht op schadevergoeding of restitutie, onverminderd zijn recht om achteraf schriftelijk bezwaar te maken indien hij meent dat de maatregel onterecht was.
5. Indien een overtreding structureel of ernstig is, is Lavinnio Studios gerechtigd de overeenkomst onmiddellijk te beëindigen of aanvullende voorwaarden te stellen voor voortgezet gebruik.

Artikel 22 – Huisregels

1. De huisregels van Lavinnio Studios maken integraal onderdeel uit van iedere overeenkomst en van deze algemene voorwaarden.
2. De gebruiker verklaart de huisregels te hebben ontvangen, te kennen en na te leven, en staat ervoor in dat ook zijn medewerkers, klanten en bezoekers de huisregels naleven.
3. De huisregels kunnen onder meer betrekking hebben op respectvolle omgang, gebruik van gemeenschappelijke ruimten, netheid, rookverbod, wifi-gebruik, beveiliging, alarm, openingstijden, geluid, sluitprocedures, cameratoezicht en andere voor de exploitatie relevante onderwerpen.
4. Lavinnio Studios is gerechtigd de huisregels eenzijdig te wijzigen of aan te vullen indien dit nodig is in verband met veiligheid, regelgeving, exploitatie, samenwerking tussen gebruikers of een ordelijk verloop binnen het pand.
5. Gewijzigde huisregels zijn bindend vanaf het moment waarop deze op redelijke wijze aan de gebruiker bekend zijn gemaakt.

Artikel 23 – Privacy, cameratoezicht en beeldmateriaal

1. Lavinnio Studios verwerkt persoonsgegevens uitsluitend voor zover dit noodzakelijk is voor haar bedrijfsvoering, beveiliging, toegangsbeheer, communicatie, facturatie, relatiebeheer, planning, exploitatie van de locatie, naleving van wettelijke verplichtingen en behartiging van gerechtvaardigde belangen.
2. Het pand kan zijn voorzien van cameratoezicht ten behoeve van beveiliging van personen, goederen, ruimten en toegangen. Cameratoezicht wordt uitsluitend ingezet voor legitieme beveiligings- en veiligheidsdoeleinden en wordt uitgevoerd met inachtneming van de geldende privacywetgeving en het privacybeleid van Lavinnio Studios.
3. Beveiligingsbeelden worden niet voor andere doeleinden gebruikt dan waarvoor zij zijn vastgelegd, tenzij daarvoor een afzonderlijke wettelijke grondslag bestaat of een incident dit redelijkerwijs noodzakelijk maakt.
4. Tijdens bezichtigingen, open dagen, zakelijke bijeenkomsten, promotionele activiteiten, bedrijfsbezoeken of andere duidelijk kenbare bedrijfsactiviteiten kan Lavinnio Studios foto- en videomateriaal maken voor zakelijke, promotionele of redactionele doeleinden, mits dit op een zorgvuldige en redelijke wijze gebeurt.
5. Indien personen daarbij herkenbaar in beeld komen, zal Lavinnio Studios waar nodig en redelijk mogelijk vooraf informeren, een passende grondslag hanteren en bij gerichte of prominente portretopnamen toestemming vragen of een redelijke bezwaarmogelijkheid bieden.
6. De enkele aanwezigheid in het pand betekent niet dat alle beveiligingsbeelden vrij voor commerciële content mogen worden gebruikt. Beveiligingsbeelden en promotiemateriaal worden strikt van elkaar onderscheiden.
7. De gebruiker is verplicht zijn medewerkers, klanten en bezoekers erop te wijzen dat binnen het pand cameratoezicht kan plaatsvinden en dat tijdens duidelijk kenbare bedrijfsactiviteiten beeldmateriaal kan worden gemaakt.
8. Verdere informatie over de verwerking van persoonsgegevens, bewaartermijnen, rechten van betrokkenen en contactgegevens voor privacyvragen is opgenomen in de privacyverklaring van Lavinnio Studios.

Artikel 24 – Internet, wifi en digitale voorzieningen

1. Indien Lavinnio Studios toegang tot internet, wifi of andere digitale faciliteiten beschikbaar stelt, geldt dit uitsluitend als aanvullende service en niet als gegarandeerde of bedrijfskritische voorziening.
2. Lavinnio Studios staat niet in voor de ononderbroken beschikbaarheid, snelheid, veiligheid of geschiktheid van internet- of netwerkverbindingen.
3. De gebruiker is verantwoordelijk voor veilig en rechtmatig gebruik van internet, wifi, software, apparaten en digitale voorzieningen.
4. Het is niet toegestaan om het netwerk te misbruiken, te delen met onbevoegden, in strijd met de wet te gebruiken, beveiligingen te omzeilen of activiteiten te verrichten die de werking van systemen van Lavinnio Studios of derden verstoren.
5. Schade, claims of onderzoekskosten als gevolg van misbruik van digitale voorzieningen door de gebruiker of diens bezoekers komen voor rekening van de gebruiker.

Artikel 25 – Intellectuele eigendom en gebruik van naam en beeld

1. Alle intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot de naam Lavinnio Studios, logo’s, foto’s, teksten, indeling, concepten, promotiemateriaal, website-inhoud en andere uitingen van Lavinnio Studios berusten uitsluitend bij Lavinnio Studios of haar licentiegevers.
2. Het is de gebruiker niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Lavinnio Studios merk- of promotiemateriaal van Lavinnio Studios te gebruiken, te kopiëren, te wijzigen, te publiceren of commercieel te exploiteren.
3. Lavinnio Studios is gerechtigd om de naam, branche of algemene beschrijving van de activiteiten van de gebruiker op neutrale wijze te vermelden als onderdeel van de ondernemersomgeving of locatiepresentatie, tenzij de gebruiker daartegen zwaarwegende bezwaren heeft en Lavinnio Studios deze bezwaren redelijk acht.
4. Voor gebruik van individuele portretten, merken of specifieke commerciële uitingen van de gebruiker voor promotionele doeleinden geldt dat Lavinnio Studios waar nodig vooraf toestemming zal vragen.

Artikel 26 – Geheimhouding en vertrouwelijkheid

1. Partijen zijn verplicht om vertrouwelijke informatie die zij in het kader van de overeenkomst van elkaar ontvangen zorgvuldig te behandelen en niet zonder toestemming aan derden te verstrekken, tenzij dit noodzakelijk is voor uitvoering van de overeenkomst of voortvloeit uit een wettelijke verplichting.
2. Als vertrouwelijke informatie geldt in ieder geval informatie over tarieven, omzet, klantgegevens, beveiligingsmaatregelen, codes, klachten, geschillen, bedrijfsprocessen, interne correspondentie en overige informatie waarvan het vertrouwelijke karakter redelijkerwijs kenbaar is.
3. Deze verplichting blijft ook na beëindiging van de overeenkomst van kracht.
4. Lavinnio Studios is gerechtigd vertrouwelijke informatie te delen met haar adviseurs, verhuurder, beveiligingsbedrijf, incassopartners, verzekeraars of andere professioneel betrokken derden voor zover dat redelijkerwijs nodig is in verband met exploitatie, handhaving, incasso, veiligheid of geschilbehandeling.

Artikel 27 – Opschorting, ontbinding en beëindiging

1. Onverminderd haar overige rechten is Lavinnio Studios gerechtigd haar verplichtingen op te schorten, de toegang tot de ruimte te beperken, aanvullende voorwaarden te stellen of de overeenkomst geheel of gedeeltelijk met onmiddellijke ingang te beëindigen indien de gebruiker toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van enige verplichting.
2. Van een toerekenbare tekortkoming is in ieder geval sprake bij wanbetaling, herhaalde te late betaling, overtreding van huisregels, overlast, onveilig of agressief gedrag, schade, misbruik van toegangsmiddelen, gebruik in strijd met de bestemming, ongeoorloofde onderverhuur, verstoring van de orde, onjuiste informatieverstrekking, overtreding van wet- en regelgeving of iedere andere ernstige schending van de overeenkomst.
3. Voor zover de tekortkoming herstelbaar is en de omstandigheden zich daarvoor lenen, kan Lavinnio Studios de gebruiker eerst een redelijke termijn tot herstel gunnen. Lavinnio Studios is daartoe echter niet verplicht indien de aard of ernst van de tekortkoming onmiddellijke actie rechtvaardigt.
4. Beëindiging, opschorting of beperking van toegang door Lavinnio Studios laat de betalingsverplichtingen en de verplichting tot vergoeding van schade onverlet.
5. De gebruiker heeft bij beëindiging wegens eigen tekortkoming geen recht op restitutie van reeds vervallen of betaalde bedragen, tenzij dwingend recht anders bepaalt.
6. Indien de gebruiker de ruimte na beëindiging niet tijdig ontruimt of niet correct oplevert, is Lavinnio Studios gerechtigd aanvullende gebruiksvergoedingen, opslagkosten, ontruimingskosten, schoonmaakkosten, juridische kosten en alle overige redelijke kosten op de gebruiker te verhalen.

Artikel 28 – Oplevering, ontruiming en achtergelaten zaken

1. Bij het einde van de overeenkomst dient de gebruiker de ruimte volledig leeg, bezemschoon, netjes, ontruimd en in behoorlijke staat op te leveren, met inbegrip van verwijdering van eigen goederen, afval, reclame-uitingen, aanpassingen en overige zaken, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
2. De gebruiker dient alle sleutels, tags, codes, toegangsmiddelen en andere eigendommen van Lavinnio Studios uiterlijk op de einddatum van de overeenkomst in te leveren.
3. Indien de ruimte niet correct wordt opgeleverd, is Lavinnio Studios gerechtigd de ruimte op kosten van de gebruiker te laten schoonmaken, ontruimen, herstellen of beveiligen.
4. Zaken die na het einde van de overeenkomst in de ruimte of in het pand worden achtergelaten, mogen door Lavinnio Studios voor rekening en risico van de gebruiker worden verwijderd, opgeslagen of afgevoerd, zonder dat Lavinnio Studios tot enige schadevergoeding gehouden is.
5. Opslag van achtergelaten zaken door Lavinnio Studios schept geen bewaarnemingsovereenkomst en geschiedt uitsluitend als service of noodmaatregel.
6. Indien de gebruiker zijn achtergelaten zaken niet binnen een door Lavinnio Studios gestelde redelijke termijn ophaalt en alle daaraan verbonden kosten voldoet, is Lavinnio Studios gerechtigd deze zaken te verkopen, te vernietigen of anderszins daarover te beschikken voor zover wettelijk toegestaan.

Artikel 29 – Overmacht

1. Onder overmacht wordt verstaan iedere van de wil van Lavinnio Studios onafhankelijke omstandigheid die nakoming van de overeenkomst tijdelijk of blijvend verhindert of onredelijk bezwarend maakt.
2. Daaronder worden mede verstaan storingen in nutsvoorzieningen, internetuitval, brand, waterschade, diefstal, pandemieën, overheidsmaatregelen, calamiteiten, stakingen, defecten, tekortkomingen van leveranciers, maatregelen van de hoofdverhuurder, gebreken aan het pand, extreme weersomstandigheden, veiligheidsincidenten en andere vergelijkbare omstandigheden.
3. In geval van overmacht is Lavinnio Studios gerechtigd haar verplichtingen op te schorten zolang de overmachtssituatie voortduurt.
4. Indien de overmacht langer duurt dan een redelijke periode, is Lavinnio Studios gerechtigd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te beëindigen zonder gehouden te zijn tot vergoeding van schade.
5. De gebruiker heeft in geval van overmacht geen recht op schadevergoeding, gevolgschade of vervangende ruimte, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen of dwingend recht anders bepaalt.
6. Voor zover Lavinnio Studios ten tijde van het intreden van de overmacht reeds gedeeltelijk aan haar verplichtingen had voldaan of nog gedeeltelijk kan voldoen, is zij gerechtigd dat gedeelte afzonderlijk te factureren.

Artikel 30 – Klachten

1. Klachten over facturen, gebruik, faciliteiten, gedragingen van andere gebruikers, gebreken, service of andere aangelegenheden dienen zo spoedig mogelijk en in elk geval binnen veertien dagen na ontdekking schriftelijk en gemotiveerd aan Lavinnio Studios te worden gemeld.
2. Het indienen van een klacht schort de betalingsverplichtingen van de gebruiker niet op.
3. Lavinnio Studios zal een klacht binnen redelijke termijn beoordelen en, indien zij de klacht gegrond acht, bepalen op welke wijze en binnen welke termijn een passende oplossing wordt geboden.
4. De gebruiker dient Lavinnio Studios steeds een redelijke mogelijkheid te geven om een gebrek, klacht of tekortkoming te onderzoeken en zo nodig te herstellen.
5. Klachten die niet tijdig of onvoldoende duidelijk zijn gemeld, kunnen buiten behandeling worden gelaten.

Artikel 31 – Slotbepalingen en toepasselijk recht

1. Op iedere rechtsverhouding tussen Lavinnio Studios en de gebruiker is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
2. Geschillen worden, voor zover de wet dat toelaat, uitsluitend voorgelegd aan de bevoegde rechter te Amsterdam.
3. Indien Lavinnio Studios een bepaling uit deze voorwaarden niet of niet direct handhaaft, betekent dit niet dat zij afstand doet van enig recht.
4. Rechten en verplichtingen van de gebruiker uit de overeenkomst zijn niet overdraagbaar zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Lavinnio Studios.
5. Lavinnio Studios is gerechtigd haar rechten en verplichtingen uit de overeenkomst over te dragen aan een gelieerde onderneming, opvolger, koper van de onderneming of andere derde die het concept of de exploitatie voortzet.
6. Deze algemene voorwaarden kunnen worden aangehaald als: “Algemene voorwaarden Lavinnio Studios 2026”.

Artikel 32 – Toegang tot de ruimte

1. De ruimte wordt aan de gebruiker ter beschikking gesteld voor gebruik, waarbij Lavinnio Studios het eigendom en het beheer over het pand en de ruimte behoudt.
2. Lavinnio Studios zal de ruimte in beginsel niet betreden zonder voorafgaande kennisgeving aan de gebruiker, behoudens de in dit artikel genoemde situaties.
3. Lavinnio Studios is gerechtigd de ruimte te betreden in de volgende gevallen:

a. bij calamiteiten of noodsituaties, waaronder begrepen brand, lekkage, stroomstoringen, veiligheidsrisico’s of andere situaties die directe actie vereisen;

b. indien sprake is van een redelijk vermoeden van overtreding van de overeenkomst, huisregels of wet- en regelgeving;

c. ten behoeve van inspectie voorafgaand aan het einde van de overeenkomst, alsmede bij oplevering van de ruimte;

d. voor noodzakelijke werkzaamheden, onderhoud, controles of aanpassingen aan het pand of installaties.

1. Voor zover mogelijk zal Lavinnio Studios de gebruiker vooraf informeren over het betreden van de ruimte en dit op redelijke tijden laten plaatsvinden.
2. In geval van spoedeisende situaties is Lavinnio Studios gerechtigd direct toegang te verkrijgen zonder voorafgaande toestemming of kennisgeving.
3. De gebruiker is verplicht medewerking te verlenen aan redelijke verzoeken tot inspectie of toegang, voor zover dit noodzakelijk is voor een correcte uitvoering van de overeenkomst of de veiligheid binnen het pand.
4. Het weigeren van redelijke toegang kan worden aangemerkt als een tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst.

Onderdeel van het toepasselijke documentatiepakket van Lavinnio Studios kunnen daarnaast zijn:

• de overeenkomst of reserveringsbevestiging;
• de actuele huisregels;
• de privacyverklaring;
• aanvullende veiligheids- of brancheregels;
• de facturen en betalingsafspraken.

Guythano Ralf, handelend onder de naam Lavinnio Studios Entrada 400, 1114 AA Amsterdam/Duivendrecht KvK 89885929